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(中央社記者韋樞台北10日電)住展雜誌發布10月北台灣房屋市況風向球,連續兩個月亮黃藍燈。各項統計中因讓利建案、廣告批數均多,推升來客組數分數創下39個月以來開箱新高,廣告批數分數也創18個月以來新高。

住展雜誌統計,代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,10月總分為32.2分,較9月微增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續兩個月亮出黃藍燈。

六大觀察指標中,最值得一提的是來客組數達到6.92分,為2013年8月以來新高,背後代表的銷售熱度與廣告奏效。代表代銷業者銷售信心的廣告批數,10月份飆至約3萬批,較9月廣告量暴增本季熱推約31%,創下近2年來最高點,對應分數5.38分,比9月增加0.59分。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,受惠於房市購屋旺季,且讓利新案是近來數量最多的一個月,加上舊讓利案強銷,新、舊讓利案狂砸廣告吸來客,使10月來客、成交組數連袂上升,成交組分數達5.63分,回到去年10月的高點,

何世昌說,北台灣各行政區中,10月成交最熱絡的區域為淡水、桃園與中壢。淡海1字頭成交價的建案銷售依然平順,自住客對於總價千萬元以內買三房加車位的接受度高;桃園市區、大有地區與龍安特區均有熱銷案,又以龍安特區市況最突出;中壢區以內壢地區買氣最暢旺,舊市區建案買氣則形成個案表現。

何世昌認為,北台灣房市呈現「不均衡的回升」,前20%的讓利案狂吞80%的買氣,未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈,成交組數分布落入「L」型,宛如國民平均薪資分布般畸型。何世昌提醒消費者,勿過度貪圖低價,建築品質的良窳更為重要。1051110

(中央社記者邱柏勝台北25日電)音樂製作人張洪量不顧父親反對,堅持玩音樂不當醫師,在多年後碰到有相同境遇的年輕人,該如何過世代相助化解?「搖滾歌手練習生」紀錄片提供兩代化解對立的方法。

104希望基金會自9月啟動「Be a Giver」活動,今天邀請知名音樂製作人張洪量、知名導演吳念真,以及台大電機系教授葉丙成分享「施與受」的經驗,希望透過世代相助,化解世代對立。今天並在華山文創園區舉辦TALKs及TVCF首映會。

104希望基金會董事長楊基寬表示,國內存在相當嚴重的世代對立問題,有些企業主對年輕人成天吃喝玩樂卻不努力工作、只想提高待遇卻不思進取,但未曾考慮過年輕人正面臨低薪、低成長的困境;年輕世代也未曾深入了解上一代人的成長背景,彼此出現很多誤解。

楊基寬指出,為化解世代對立,104希望基金會決定啟動「Be A Giver」社會運動,希望能用世代相助化解世代對立。「Be A Giver」總共分成3個階段,前面2階段以社群影片為主,放上臉書粉絲團後,瀏覽量已達2200多萬人次,顯見激起社會共鳴。

第3階段則安排張洪量擔任「Giver」,並委託知名導演羅景壬操刀執導,完成「搖滾歌手練習生」紀錄片。片中的大學生陳昱誠,與張洪量有相同的過往,同樣畢業於明星高中、也一樣喜歡音樂;且他們的父親都希望小孩能當醫師,認為「音樂無用論」,反對小孩繼續玩音樂。

張洪量說,當年他不顧父親反對,走上音樂路,無視升學體制的壓迫;直到2000年,他看到父親已滿頭白髮,才又重新穿上醫師袍,滿足父親的期望;今年,向來反對他投入音樂的父親,竟開心當觀眾看他登台演出。

因此,張洪量以己身經驗為例,鼓勵陳昱誠堅持自己的夢想,並建議陳昱誠寫歌給父親,告訴他自己對音樂的熱忱與信心,終獲父親認同。陳昱誠與張洪量今天親臨首映會,分享最新作品以及個人心路歷程,現場座無虛席,反應熱烈。1051025

下面附上一則新聞讓大家了解時事

針對日本核災地區食品進口爭議,行政院長林全在今天(14日)晚間播出的電視專訪中表示,對於違法或暴力行為,政府應追訴相關責任。他強調,政府政策的確是朝開放的方向走,但並未定案,呼籲民眾能回歸理性討論,如果只以民眾在意做為理由而不開放,硬把不是核災的食品說成是核災食品,這從自由貿易的立場上很難站得住腳。

行政院於12日至14日一連3天在全台舉辦10場「日本食品輸台公聽會」,在全台各地爆發衝突,甚至出現流血事件,外界質疑行政院匆促舉辦公聽會只是個「過場」,根本有開放的時間表。

對此,行政院長林全在14日晚間播出的電視專訪中表示,他對於發生暴力事件感到非常遺憾,這是由政府舉辦的公聽會,因此,若有任何違法或暴力行為,政府也應追訴相關責任。

林全指出,外界許多用詞會讓人誤會,政府要開放的並非「核災食品」,因為核災食品完全不能進口,政府現在要考慮開放的是福島以外幾個縣市的食品,目前除了中國以外,其他國家都已解禁。林全強調,台灣應設身處地思考,假設台灣的核一、核二也發生同樣問題,而其他國家也禁止距離核災有一段距離、未受汙染的台灣食品進口,「我們心理怎麼想」?他說:『(原音)如果今天是福島事件不是發生在日本,是台灣核一、核二也發生同樣問題,我們的彰化縣或是我們苗栗縣這個有一段距離而且也被認為這個是跟輻射汙染一點關係也沒有的產品,別的國家也去禁止,我們心裡怎麼想?所以我們應該看說,我們應該用一個科學的態度,而且是用一種理性的態度去看這個問題。』

林全坦承,政府的政策的確已經定了,要朝開放的方向走,但並非完全開放,而是在安全無虞的情況下有條件開放,且台灣對於開放相關食品的標準比日本還嚴格,如果不是核災食品卻硬說那是核災食品,這從自由貿易的立場上很難站得住腳。

林全指出,政府從520後就一直在處理這個問題,是立法院要求辦10場公聽會,且指定要在週六、週日舉辦,政府並沒有急於什麼時候開放,但「早點把它做完也沒有什麼壞處」。對於外界指政府急於開放是要給日本一個「大禮」,以換取亞太經合會(APEC)領袖代表宋楚瑜與日本首相安倍晉三會面,林全予以否認,強調這太有想像力。

林全強調,目前政府提出過去管制的經驗、他國的做法等給民眾參考,也把未來開放後會怎麼做告訴民眾,若大家看了有質疑,那就看誰講的有道理,在還沒宣布開放前,沒有什麼不可以改,他希望一切回歸理性討論。

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